Jual Rumah 2 Kapling Siap Huni, Bojonggede (Pemda Kab. Bogor)

Spesifikasi:

LT = 156, LB = 140, SHM, 1.5 lantai (lantai 2 sudah di dak), 3 KT, 2 KM, Dapur, Garasi dan ada taman kecil di belakang.

Listrik 2.200, Fixed Phone local (021) ada 1 line, air: Sumur & PDAM.

Keterangan:

1. Rumah ini semula tediri dari 2 Kapling (LT@78m2). Seluruh bangunan lama dibongkar (termasuk pondasi) dan dijadikan 1 Rumah yang lebih besar.

2. Tanah nya sudah ditinggikan sehingga lebih tinggi dibandingkan jalan di depan.

3. Pondasi dibuat cukup untuk bangunan 2 sampai 3 lantai, cocok jika kedepannya akan menambah luas bangunan (rumah tumbuh)

4. Lantai atas sudah di dak (sehingga sebenarnya rumah ini sudah 1,5 lantai). Ini akan menghemat biaya jika nanti akan meninggikan bangunan, tinggal menambah dinding dan atap bangunan. FYI, jika biaya dak rumah saat ini berkisar (asumsi) Rp 500 ribu per m2, dan luas yang sudah didak diperkirakan 100m2, maka sudah menghemat dana puluhan juta, jadi tinggal membuat dinding dan atap rumah. (Sudah ada tangga menuju ke atas, dan bisa digunakan untuk menjemur pakaian ).

5. Bahan bangunan yang dipilih adalah yang berkualitas, exp. Pintu, kusen dan garasi. Fyi. Garasi menggunakan pintu system dorong (cukup untuk 1 mobil keluarga).

6. Sudah diinstall air PDAM, tapi juga bisa menggunakan sanyo. Fyi. air di daerah ini masih sangat sejuk

7. Listrik 2.200 (Pra Bayar) dan sudah ada jaringan 1 Telkom fixed line

8. Surat-surat Lengkap (SHM, IMB, PBB, dll)

9. Lokasi wilayah Bojonggede dan Citayam: Secara umum ini adalah lokasi yang sedang berkembang. Merupakan pusat pemerintahan Kab. Bogor. Infrastruktur merupakan jalan besar (Tegar Beriman) yang terdiri dari 4 jalur (2 jalur lambat dan 2 jalur cepat), sementara itu sedang dibangun 1 mall besar di sekitarnya

10. Dari Jakarta, lokasi Rumah bisa ditempuh via Jalan Margonda, via tol exit Cibinong atau Sentul City. Sangat dekat dengan 2 Stasiun KA (Citayam & Bojonggede). Cocok buat pegawai kantoran yang rutin PP ke Jakarta (Commuter). Akses kendaraan umum (angkot) dari Jakarta, 24 jam. Dari Pasar Minggu ke Depok, dari Depok ke lokasi. Cocok untuk pasangan muda yang baru menikah

11. Jauh lebih menarik dibandingkan rumah baru di sekitar yang per kapling (standard) sudah mencapai Rp 300 juta an lebih (bahkan dari price list terbaru perumahan yang berada di sekitar lokasi, LT/LB 45/90 sudah mencapai Rp 429juta )

12. Apakah bisa KPR? bisa. Bahkan kalau mau, bisa juga take over KPR

13. Nantinya rumah akan kami renovasi ringan terlebih dahulu sebelum diserahakn ke pembeli (perbaikan kecil, terutama seluruh dinding dan kusen akan di cat ulang); Jika sudah deal, pembeli nantinya akan kami libatkan juga mengenai hal ini (misalnya mengenai warna cat rumah, dlsb).

14. Jika serius, silahkan tinjau lokasi terlebih dahulu.

15. Apakah harga bisa nego? Kalau menurut ane, semuanya masih bisa dinegosiasi dan dibicarakan; Tapi ini hanya untuk yang serius... lah gimana mau nego, kalau rumahnya aja belum diliat...

16. BONUS... itu di belakang sebenarnya ada ruang terbuka yang bisa dijadikan taman dan kolam.. & sudah ada kolam kecil.

Special offer:

Bisa membayar angsuran KPR, tapi tidak punya uang tunai untuk membayar DP? Tidak masalah.

DP bisa dicicil langsung ke penjual selama 12 bulan (negotiable), rumah bisa langsung ditempati ....

Roemah Katja Property, 0812 82989 809 ... (sebaiknya sms dulu)